传播爱心

曾几何时,不久前,当我们获得7%的利率时,我们会互相“高五”。

实际上,在全球金融危机之前,储备银行设定的现金利率是7%,因此,如果您设法从银行获得的利率低于10%,您会感到非常高兴。

当然,现在,对于在过去十年中开始投资的任何人来说,这样的利率似乎都是荒谬的,但对于那些年事已高的人来说,这是正常的。

当然,当时的房地产价格较低,但每月还款所花的现金量要比今天多得多。

从本质上讲,由于现在提供了千载难逢的利率,房地产已变得比以往更实惠。

便宜的钱

储备银行在11月初再次将现金利率下调至仅0.1%,这意味着货币比以往任何时候都便宜。

此外,它表示,除非通货膨胀率在其2-3%的目标区间以内,这可能需要几年时间,否则不会提高现金利率。

对于房主和投资者而言,这些超低利率可以极大地减少您的抵押贷款付款并增加您的现金流量。

对于潜在的房地产买家来说,贷方已经在竞争您的业务,其中一些提供本金和利息偿还贷款的利率仅为1.99%。

除了上述创纪录的利率外,储备银行还宣布了一系列刺激经济和就业增长的举措。

最主要的是引入了一项政府债券购买计划。

特别是,准备金计划在未来六个月购买1,000亿澳元的政府债券,购买澳大利亚政府以及各州和领地发行的债券。

这实际上是一种回旋的说法,即他们开始实施量化宽松政策,这实际上是在印钞,而银行将成为该系统的主要受益者,从而受益最大。

为了进一步解释,西太平洋银行(Westpac)的高级货币策略师肖恩·卡洛(Sean Callow)表示,财政部将以债券形式发行额外债务,而授权投资者(如大型银行)将在充分了解澳联储热衷的情况下购买该债务。从他们那里购买它-这样他们就可以确信自己赢了’不要卡在他们没有的债务上’t really want.

“这意味着银行将把债券出售给澳洲联储,而澳洲联储只会将这些银行在澳联储的账户记入贷方,” Mr Callow says.

澳洲联储说,它的基本原理是:“我们’我会从你那买债券。你在这里,我们’刚刚用那笔债券的价值推高了您的帐户-1亿美元或其他。”

“现在,这笔钱就创建了。”

如果这听起来像经济学家的话,是的。用外行的话来说就是政府为银行提供了非常便宜的钱,以便银行可以用现金充斥市场以刺激经济。

有了这么便宜的钱,再加上前所未有的政府刺激政策席卷我们的经济,毫无疑问,房地产价格将会上涨。

那些有能力现在购买的人应该这样做,因为房地产市场将变得异常繁忙,也许从未有过。