传播爱心

在历史的某个地方,所有债务都是坏账成为一种普遍接受的“智慧”。

我们的父母一生都在努力赚钱以偿还房屋,因为抵押贷款是他们认为应该尽快消除的事情。

尽管您永远不希望自己仍然要还清抵押贷款而退休,但房地产贷款不应被视为坏账。

相反,它们只是利用别人的钱来改善您的财务未来的工具!

现在,当我说别人的钱时,我的意思是银行的钱,借款人可以将其回收再利用,为自己赚钱。

好债务与坏债务

然后,在这种情况下,我们可以将房地产投资贷款归类为良好债务,因为它被用于投资产生收入和资本增长的资产。

在目前的一生低利率下,借钱投资可以为您和您的家人带来长期财富的投资从未如此便宜。

良好的债务
考虑一下:
目前,对于价值65万美元的房地产,一笔50万美元的投资房地产贷款每周的利息不到300美元。

您将从租户那里获得的租金来居住在该物业,该地点和待处理的物业中,在阳光海岸,这笔费用约为每周500或600美元。

这意味着该物业已经处于正现金流领域。

如果您在五到十年内增加潜在的资本增长,那么您将获得一笔非常可观的收益,这要归功于良好的债务。

另外,使用金钱购买股票可以带来股息和资本增长,这也是另一种策略。由于我是房地产人,因此您可能不会得到我的推荐,因为通常来说,您的退休金会严重摇摆以共享和管理资金。

呆帐

用投资的术语来说,我们称拥有住房的所有者是坏账,因为这使您花钱拥有该财产,而您却没有得到这笔钱的回报。您无权要求利息减税或从该财产获得任何收入。我们每个人都需要一个居住的地方,因此,如果您要支付抵押贷款或房租,您仍然需要付款。因此,我们经常听到人们说租金是死钱。我确实同意这一说法。但是,购买自己的财产是一种强制储蓄的方式,因为您要还清债务,这是一种资产增值。

重要的是,我不希望看到人们承受太大的压力,“跟上琼斯的步伐”,并购买负债更大的房地产,因此对您造成束缚。

真正的坏账是针对没有价值增长的东西,加上最终花费您的钱比它们值得的钱还多,例如汽车贷款,信用卡和发薪日放款人,这些人通常附加了高利率。到还清这些钱时,它所花费的成本超过了购买当日的价值,加上这辆车现在可能只值一半。

塑料不是那么神奇

信用卡是坏账的最坏形式,因为人们实际上在没有钱的情况下倾向于在可支配支出上使用“塑料不太好”。

使用信用卡,如果您每个月都不还清余额,那么实际上要付出的代价–由于利率很高,这使得支付超支变得更加困难。

对于许多人来说,在圣诞节期间增加信用卡债务负担是一个问题,但是与假期相比,其后果可能更长。

对于开始担心您的预算技巧的贷方来说,拥有多张信用卡或高限额可能是一个问题。

当然,每个人都应该在圣诞节过得开心,同时也要尽其所能。

这样,您就给自己提供了在新的一年中从贷方获得良好债务的最佳机会,这可以帮助您改变财务前景。