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 债务

什么是好债,什么是坏债?

让我从坏账开始,这是通常以您自己的名义承担的个人债务,例如您自己房屋的抵押,个人贷款,信用卡或汽车贷款。之所以称其为“坏账”,是因为您以自己的名义借了一笔不会带来任何投资回报的债务。因此,贷款利息不可抵税。

因此,现在您知道什么是坏帐,什么是好债?

良好债务是您需要资金进行投资的地方,您将从中获得投资回报。因此,举个例子,如果您是借贷购买投资物业,购买股票或其他将给您带来金钱回报的投资。在这里,澳大利亚税务局(ATO)决定您有权从您从投资中获得的收入中扣除税收的贷款类型。

当您去银行购买投资性房地产时,银行可能会借给您80%或90%的房地产价值–这称为杠杆。之所以称为杠杆,是因为您正在使用别人的钱(银行)购买该物业以变得更富有,在杠杆的帮助下,这笔贷款将是一笔不错的债务贷款。

擦除债务

我不能过分强调,围绕好V的坏账制定全面的战略是如此重要–您想尽可能减少坏账。您可以采用一种先进的策略,并制定计划来大笔偿还坏账,而不是试图偿还30年来业主自用的房屋贷款,并在贷款期内花费数十万美元的还款成本。 。

确保与专家和实践他们的传言的人交谈,因为行业中有很多玩家实际上并没有参与其中,而是在没有任何实际经验的情况下为人们提供建议。

快来和我们聊聊您的优缺点–我们在这两个方面都有经验–让Blue Wave房地产策略帮助您驾驭财富之潮。

干杯克里斯

照片 通过 咖啡馆信用CC 2.0