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主要& Interest

仅利息V’S 主要& Interest –有什么不同?

鉴于当前的低利率,许多客户一直在问我们采用仅利息(IO)还是本金更好& interest (P&I)偿还其贷款。按面值支付P&当利率较低时,我说得通,因为它可以让您更快地偿还贷款。但是,在某些情况下,IO可能是采用更好的策略。首先,让我们澄清一下两者的工作原理。

仅利息

使用“仅利息”还款,您只需要在贷方提供的选定“仅利息”期限内偿还贷款的利息部分(加上任何费用)。原始IO期限(通常为1-5年)到期后,如果需要,您必须请求并协商一个新的“仅利息”期限。为了确保您不会被套牢,重要的是要知道贷方在“仅利息”期限结束时允许什么。

主要& Interest

主要& Interest loans are designed to repay your loan over the defined loan term – usually 30 years. Your lender calculates your repayments including the interest charged for the repayment period and any loan fees, plus a portion of the principal balance. Under 主要&利益;当您的贷款余额减少时,利息部分也会减少(假设利率保持不变),这意味着随着贷款期限的延长,您计划的还款额还清了更多的贷款本金。

什么时候只有兴趣可以帮助我?
在某些情况下,仅利息可以使您受益,例如,如果您是正在建造的首次购房者。房屋建造的时间通常设置为“仅利息”,这可以扩展到总共1-5年。
如果在贷款期限内您的工作状况在短时间内发生了变化,例如,如果一名妇女正休一年产假,那么这也可以用于偿还纯利息的时间。
您还需要谨记,在30年的期限内,大多数银行都不会让您进行超过5年的“仅利息”还款,因此,如果您认为有此需要,请在做出任何决定之前与经纪人进行讨论。

我应该选择什么?
在这里,最好与经纪人坐下来讨论您目前的财务状况,以及您希望在接下来的3年中处于什么位置–5年没有人可以预测现金利率对政府的影响,也无法预测银行选择加息或降息的情况。因此,与您的经纪商制定计划,他们将帮助您找到最合适的选择。

致电我们在Blue Wave的友好经纪人,与您讨论最适合您的选择以及是否从当前价格中获得最大收益。请致电07)5443 8773或发送电子邮件给我们 这里