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有关租金支出索赔的规则是什么?

澳大利亚税务局为房地产投资者提供诱人的激励措施。  如果您是投资者,或正在考虑购买投资房屋,则需要告知您可以在纳税时索取的租金黑龙江11选五5开奖结果。  

你能要求什么?

您可以在产生这些黑龙江11选五5开奖结果的当年索取黑龙江11选五5开奖结果。例如:  新租户广告,保险,市政费,  病虫害防治,割草和园艺黑龙江11选五5开奖结果,与该物业有关的会计黑龙江11选五5开奖结果以及与该物业有关的任何银行黑龙江11选五5开奖结果。

此外,取决于财产的类型,法人团体黑龙江11选五5开奖结果,折旧时间表,维修和保养,抵押贷款利息和差旅黑龙江11选五5开奖结果。  但是,由于变量多变,最好与ATO核对,因为经常有一些适用的规则才能让您索取此类物品。  ( 例如  访问您的投资物业而产生的差旅费)。您的会计师应该能够就具体情况向您提供更多建议。  

您无法声明的内容:

ATO指出,与购买和出售房地产相关的某些黑龙江11选五5开奖结果不可抵税。例如:租户代表物业支付的黑龙江11选五5开奖结果,即:电费或水费单或您自己产生的任何相关黑龙江11选五5开奖结果,   如果/当您自己而不是承租人使用财产时。 

修理和保养如何?

某些维修黑龙江11选五5开奖结果和财产维护黑龙江11选五5开奖结果可以免税,但是请确保这些黑龙江11选五5开奖结果与维修有关,而不是翻修!  黑龙江11选五5开奖结果必须与与出租房屋有关的损耗直接相关。例如,如果由于围栏或大门破裂,由于暴风雨造成损坏并需要维修,则可以在纳税时索取维修黑龙江11选五5开奖结果。但是,有关维护的解释被认为是“资本改善”,这通常是值得商bat的。例如,如果您翻新厨房,升级炉灶或为房客之间的房间重新粉刷,则这些黑龙江11选五5开奖结果不可减税。  最好向您的会计师寻求建议,以确保您提前知道哪些维修黑龙江11选五5开奖结果和维护项目可扣税。

您可以索取哪些抵押黑龙江11选五5开奖结果?

ATO允许要求借款黑龙江11选五5开奖结果。其中包括产权查册费,抵押贷款经纪人黑龙江11选五5开奖结果,印花税和抵押文件提交成本。  确保您保留所有这些黑龙江11选五5开奖结果的清单,但是您的会计师应要求您提供所有这些黑龙江11选五5开奖结果的副本,以支持您的纳税要求。

您什么时候可以要求折旧黑龙江11选五5开奖结果?

这些黑龙江11选五5开奖结果可以在多个财政年度内申领。其中包括折旧资产和基本工程扣除额。折旧资产  覆盖地毯,配件和其他物品。值得花时间获得财产的折旧时间表,因为有不同的索赔方式,即: 前期或渐进式.  基本工程是指在物业上进行的建筑,可以增加车库或汽车港口。  这些扣减可能会分散在几年内,也可能会提前。最好与您的会计师保持联系,以获得这方面的最佳建议。  

有关更多信息,请访问ATO网站下载  有关的信息   出租物业。点击这里查看更多信息 //www.ato.gov.au/individuals/income-and-deductions/in-detail/investments,-including-rental-properties/rental-property-expenses/

如果您有任何疑问,请在Chris处致电 info@bluewaveproperty.com.au