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印花税

因此,根据我的其他房屋贷款经验(是– I’我全部搬进来,很好地嵌套在我的新家中– thanks for asking) –我以为我会谈印花税。印花税是我购房之路上的另一个小障碍,除非您知道,否则这将是不利的额外费用。

讨厌的惊喜孩子印花税是澳大利亚州政府对与不动产,汽车和其他属于企业的资产的转让有关的交易征收的费用。它也可以强加于房屋贷款,礼物和一些保险。它是预先付款的,除了您的贷款和存款外,还需要进行预算,以避免结算时出现令人讨厌的意外!

在每个州,您需要支付的税额各不相同,但是有三个因素以及财产的价值决定了您将要支付的印花税。

  1. 物业是否为主要住所或投资物业
  2. 您是否是首次购房者
  3. 如果您要购买房屋,新房或空置土地。

在线(或参见下文)有许多印花税计算器可供使用,它们使猜测工作不再需要为房地产预算。在计算偿还贷款的能力时,不应忽略这笔额外费用,但是可以将其添加到贷款中,这样您就不必’不必拿出额外的资金。

可消除的但是,为了刺激州政府增加房屋所有权和增长,有一系列税收减免措施可以降低印花税,包括对养老金领取者,死者遗产,家庭农场,年轻农民和计划外销售的减让。因此,请确保您针对自己的具体情况对可能获得的任何优惠进行研究。

各个州的确切金额再次有所不同,但是受益最大的是首次购房者,而那些选择购买或建造全新房屋的人。

如果您有幸成为新南威尔士州的第一个购房者,那么如果您的新房价值低于$ 550,000,您将免征印花税!

那么为什么印花税各州不同呢?

澳大利亚联邦政府不征收印花税,而是由州和领地政府征收。更令人困惑的是,每个州都有不同的税率。

但是,它通常基于两个因素中的较大者-房地产的市场价值或为房地产支付的价格(包括任何GST)。要计算您所在州的印花税或将州与州进行比较,请使用以下链接…..

所以简单地说–印花税是必须缴纳的政府税–除非您属于获得印花税减免的类别之一。它是按财产成本的百分比计算的,并且因州而异。令人困惑的??

有关更多印花税的信息,请不要’请随时通过info@bluewaveproperty.com.au与自己联系(Bianca)或给Chris打电话0434 449 455