传播爱心

作为一个历来不易出现价格大幅波动的省会城市,布里斯班已经做好了应对潜在的COVID铅价下滑的准备-最新数据证明了其韧性。

这是因为昆士兰州首府不仅承受了2020年的挑战,而且在住房领域取得了骄人的成绩。

根据REIQ的最新分析,该市的年度和季度房价中位数已回升至70万美元以上。

到2020年9月,布里斯班的年度中位数为71万澳元,打破了今年6月设定的70万澳元的障碍。

此外,9月季度的中位数为720,000美元,远远早于2019年12月的季度首次突破基准时的70.3万美元。

鉴于3月份房地产所有者对房地产价值的未来感到担忧,这是一个很好的结果。

但是随着这一年的发展,严格的边界和隔离使我们经历了大流行的威胁,几乎没有感染,并且当地经济合理开放。

此外,像许多其他中心一样,布里斯班的卖家将其房产撤出市场,由于库存不足,这助推了房价。

最重要的是,毫无疑问,首次购房者又重新活跃起来,首次购房者的热衷于在阳光州首府城市立足。

房地产价格持续坚挺

谈到今年布里斯班的房地产市场前景时,肯定会出现积极情绪。

确实,我们很有可能在2021年看到一个良好的开端,这一开端将持续到今年下半年。

多年来,基本面一直是正确的,人们有信心从全国其他地方迁往州府。

考虑到在家工作的人的增加,有一种向大型郊区房屋的飞行是合乎逻辑的。

购房者也正在利用超低利率来充实自己的借贷能力。

租赁市场强劲

像其销售市场一样,布里斯班的租赁市场在2020年保持稳定,唯一的疲软是在市中心。

在中央商务区一到两公里外拥有股份的投资者正在收到有关其出租物业的多次申请。

2020年9月季度,布里斯班的整体出租空置率为2.8%,这表明市场处于合理的平衡状态,但需求量大于供应量。

截至2020年9月,布里斯班三居室房屋中位价为每周445澳元,比2019年每周高出15澳元-考虑到这两个时间段之间存在大流行,这还不错!

布里斯班的租赁市场几年来一直在进一步进入供不应求的领域,明年这种情况可能会持续下去。

这不仅是由于市场上新供应的减少,而且还因为州际迁移的强劲增长-这种情况在大流行之前就已经开始了。

精明的投资者现在正在抓住最好的机会,市场周期只是在初期,但租户的强劲需求已经在进行中。