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阳光海岸在大流行中度过了这场风暴,这比任何人都预料的要好,到2020年底,所有市场领域的所有气缸都在点火。

一系列综合因素正支撑着该地区的房地产市场,主要的基础设施项目,低利率以及已经强劲的州际移民,预计将进一步加剧。

REIQ的数据显示,在截至9月份的一年中,阳光海岸地区的房价中位数增长最为稳定,价格上涨了6%。

近年来,该地区的单位市场也没有遭受影响其他许多主要地区的不适,并且价格持续保持稳定增长。

由于开发商努力跟上潜在的买家,对空置土地的需求也很旺盛。

最重要的是,沿海地区的空置率仅为0.6%,这导致租金上涨。

物业价格持续增长

流感大流行似乎对阳光海岸市场没有负面影响,房价中位数全年仍保持上升趋势。

Noosa仍是全州所有主要地区的第一名,季度增长率高达3.6%,达到$ 895,000,是当之无愧的领先者,年增长率为11%。

尽管Noosa的魅力-高房价-已广为人知,但阳光海岸的其余地区也开始实现严格的房地产目标,季度增长率为1.8%,房价中位数年均增长5.3%。现在,其年中位数为$ 611,000。

即使昆士兰边境仍处于关闭状态,市场状况在9月季度仍保持强劲,此外,在今年的最后几个月中,来自南部买家的询盘依然强劲。

但是,正是积极因素的共同作用支撑了阳光海岸市场,无数大型基础设施项目正在进行中,低利率以及同时发生的州际迁移。

也许不足为奇的是,大流行后购房者对生活用房的需求旺盛,但是所有住房类型都吸引了大量潜在的购房者。

定价正确的房地产不会在市场上持续很长时间,买家准备支付溢价以确保自己的海岸房地产的份额。

尽管近年来该州其他许多地方的单位市场疲弱,但阳光海岸却并非如此。

包括布里斯班在内的许多地区都在努力恢复五年前的价格水平,沿海单位市场在同一时期取得了健康的价格上涨。

由于该地区的许多单位开发项目在海岸线附近均享有优越的地理位置,而且入口点价格更实惠,因此预计需求将持续,价格也会上涨。
政府拨款极大地刺激了沿海空置土地市场,开发商努力满足需求。

需求的增加尚未流向官方统计数字,但由于阳光海岸的空置土地价格中位数为270,000美元,因此不难理解为什么这一市场正在火爆。

租赁市场供不应求

毫无疑问,阳光海岸已经进入供不应求的领域,空置率仅为0.6%。

实际上,距离沿海地区供不应求已有很长的时间了,而上一次2012年甚至没有出现供大于求的迹象。

情况非常危急,每个出租物业通常会有数十个申请–有时高达100–市场上仅持续数小时的出租房源。

租户通常提供超出要价的租金,以提高他们获得财产的机会。

尽管供不应求一直是一个问题,但人口的增长以及一些出售他们的股票的投资者使这一问题更加恶化。

强劲的需求已经导致租金价格飞涨,截至九月份的一年中,两居室单元的每周租金中位数增长了6.7%,至400美元。

同期,三居室房屋的每周租金中位数增长了3.3%,至470澳元。

毫无疑问,阳光海岸市场正在吸引来自远方的购房者和投资者-最佳机会很快被抢购-这种情况将在明年持续下去。